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050 寸土寸金（第1页）

酒店的房间很小，余天明本来想开个大套间的，问了价格后，被余有年果断打住。

这回余有年听懂了，前台服务员见两人的证件是内地的，交流时说的是普通话，虽然吐词音有点别扭，但他还是勉强听得明白。

大套间睡一晚要一千多港币，相当于人民币一千两百块，这也太贵了。余有年觉得自己真是开了眼界，去京都那次住酒店，环境设施比这里好得多，才五百多一晚，这里的消费实在是高。

“爸，别大惊小怪，港岛这里寸土寸金，就咱们现在住的这一块，房价都在2万多一平，你想想，房子都这么贵，其它消费当然也不便宜。”

余天明一边说，一边将背包里的换洗衣裤取出来，挂到衣柜里。

余有年刚抽上一口烟，听到2万一平的房价，顿时剧烈的咳嗽起来，半天才缓过气，不可思议道：“2万一平就住这样的鸟笼，那咱们家泉城那套房子要是搁这里，不得值千把万。”

见老爸一脸不信，余天明乐呵道：“爸，待会你下楼去转一转，随便找个本地人问问，你就知道我说的都不差。

还有，房产的价值不是单论面积，咱们家泉城那套房子要放在中环，至少要值五千万，这还算少的，那可是前庭后院的独栋别墅。在港岛，能住得上这种房子都是大富豪，普通人想都别想。”

余有年瞪大眼睛，“什么？五千多万，他娘的，港岛的房子怎么会这么贵，那这里的老百姓岂不是人人都是大老板，要不然哪买得起2万一平的房子。”

余天明有点惊讶，老爸这生意头脑真是没得说，瞬间便想到购买支付的问题，想想十年后，国内蓬勃展的房地产行业，余天明觉得有必要给老爸灌输点房地产开的常识。

“爸，你觉得内地能不能展到像港岛这样，我说的不是泉城那种小地方，而是像京都、沪东、鹏城、花都这样的大城市，还有省城。”

余有年不自觉的皱起眉头，抽着烟，看向窗外满是钢筋水泥的大都市，沉默片刻道：“天明，你没经历过我们那个年代，这种事不好说，但我对国家还是很有信心，我们肯吃苦，敢拼命，没日没夜的干，我相信总有一天，内地也会展得越来越好。

京都和沪东，这两个地方肯定能追上港岛的水平，甚至越，鹏城不好说，最多能和港岛持平，省城怕是不行，地理位置比不上港岛，先天优势不足。”

“爸，您真牛。”

余天明竖起大拇指，心里震惊莫名，余有年的一番判断与日后的展基本一致，不管他是蒙的，还是真这么想，能有这种眼光也足够厉害。

“爸，要是京都和沪东的展都达到港岛的水平，你认为那时内地的房价会怎么样？”

余天明又问一句，余有年像是瞬间想到什么，一脸震惊的看向儿子，“不会吧？这不可能，咱们是社会主义国家，港岛是资本主义，咱们内地怎么可能走港岛的路子，那得要闹出多大动静，这坚决不行。”

余有年像是想到什么，沉默的抽着烟，半天没有再说话。

余天明道：“没什么不可能的，爸，你不要想错了，咱们走社会主义是不会动摇的，小平同志说过，两手都要硬，两手都要抓，要让一部分人先富起来。

内地的展会很快，资本主义也有好东西，取其精华去其糟粕，我们会有很强的后优势。随着市场经济的蓬勃展，内地的房屋价格迟早都会涨。

我们的人口基数大，城市化进程一旦加，大城市中心区的房价会像坐火箭一般越窜越高，像京都和沪东这两个地方，房价迟到都会涨到港岛的水平，有些地段的房价甚至比港岛这边的还要贵。

你想想88年那会，咱们家在泉城租的门面才多少钱，现在同样的门面，租金都涨了不少。

这还是在泉城，要是在京都和沪东，价格肯定要翻倍涨，市场经济只要向好展，房屋资产的价格一定会跟着涨，这是经济运行的规律，谁都挡不住。”

余有年点点头，语气急促道：“这我知道，我就是想不明白，要是以后的房子都这么贵，一套房子要几百万，老百姓从哪挣这么多钱去买房子，这可不是小数目。”

余天明笑了笑，要不是现在的城乡住房改革还没有完全铺开，他相信，以余有年的魄力，一旦看懂房地产行业的运行机制，肯定会投身进去，实在是这个行业来钱太快。

“爸，我建议你以后要定几份报纸长期看，一份人民日报，一份鄂省日报，多留意国家的经济政策。

你担心的老百姓买不起房，其实很容易解决，只要银行提供贷款，老百姓分15年、2o年、3o年慢慢还，这买卖就成了。

商品房本身就是商品，银行也不怕你还不起贷款，实在还不上，银行通过法律手段，将房子收回来再卖掉，一样能收回本金。

在这个环节中，政府靠卖地搞财政收入，银行靠贷款吃利息，房地产开商靠卖房子挣钱，老百姓只需要掏一部分钱就能住新房子，你看，大家各取所需，都能皆大欢喜。”

余天明说着说着觉得有点飘，连忙收住嘴，见老爸正一脸狐疑的盯着自己，顿时感觉有点不妙。