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第35章 小区开发现场调查现场研究（第2页）

徐书记摇摇头说：“难呀，开商也不傻，赚不到钱的项目谁干？资本的实质是逐利的，我们也不是没有想过，人家不来呀。”

阳光接过话头说：“徐书记说得好，资本的实质是逐利的，如果政府给出优惠政策，让开商有钱赚。你说，开商还来不来？”

徐书记想想说：“那还有啥子说的，只要有钱赚，应该肯定会有开商要来的。关键是优惠政策，能优惠到什么地步？这个尺寸咋掌握，是区上说了算？还是市上说了算？这个必须搞明白。”

徐书记说：“晚饭时间到了，阳主任今天不准走，我和肖主任要请阳主任吃饭，帮了我们这么大的忙，必须代表小区灾民感谢，代表我们街道办感谢。”

阳光看见徐书记诚心诚意的邀请，就点点头答应了，也是心情愉快。

第二天上午，阳光接到夏老板电话信息已出，赶忙叫李副主任主持部门工作，开车就往高北小区跑。

几乎和夏老板一行人同时赶到，夏老板见面就说：“兄弟就是兄弟，心有灵犀一点通。”

小区残墙破瓦，几十栋成形不成形擅自搭建的老房子，乱七八糟一片，好在人已都安排别处，微风中显得凋零衰败，空荡荡的。

夏总一行人和阳光走走瞅瞅，在小区里穿来穿去，又从小区里走到小区外，观察得具具体体，仔仔细细。

感觉也看得差不多了，阳光建议就在现场开诸葛亮会，分析讨论一下。夏总的部属分别给他们找来砖头，垫上纸，围成一圈坐下来。

阳光说：“先听听营销总监言。”

营销总监站起来说：“阳主任，我姓于，于明。干房地产市场营销也有好多年了，今天看了这个高北小区，从口岸、交通、人口基本条件看，还是将将就就的。建高层建低层，开大户型还是小户型？我不敢说，还要再找找资料研究研究。”

说完坐下，阳光看看夏总，夏总看看旁边的汪总工说：“汪总工也讲几句。”

汪总工咳嗽两声，坐着说：“刚才，大家也都看到了，小区乱七八糟一片，有碍观瞻，影响市容。虽然地处城市东郊边缘，城乡结合部，这里人口密集，应该有刚需。结合省上战略规划：向东向南展，这里很快就会日新月异。我们应该抓住机会，机不可失。”

夏总听得眉开眼笑，继续问：“还有谁要言？”

几个部属都表示没有了。夏总开始总结：“先，我感谢都市报的阳主任，我的好兄弟，向我推荐这个项目。其次，我相信阳主任的市场眼光，这是经过好几次事实，都验证了的。再其次，刚刚汪总工这样的专业权威，开房地产三十多年了，也看好这个小区项目，让我更加有信心。最后，也就是明天，麻烦各位辛苦，开始按程序一步步落实推进。”

夏总站起来弯弯腰伸伸腿，活动一下说：“再最后，我代表我们中天房地产员工，邀请阳主任，我的好兄弟，一起去吃饭。我作东。”

几个属下站起来喜笑颜开，纷纷向各自的车辆走去。

阳光仰天长叹：“我已经多少天没回过家吃饭了，家里饭菜的味道都快忘了。”

夏总说：“鱼，我所欲也;熊掌，亦我所欲也。二者不可得兼，你我兄弟都是这个命。”

阳光问：“吃饭的地方在哪儿，能不能照顾照顾我？让我回家近点。”

夏总爽快地答应：“兄弟说了就算！”